1、项目概况：总建筑面积3.087万平米，地下一层，地上四层。其中：产权商铺85个、车位179个（地下************消防控制室和监控室：独立，各一个。客梯4台、货梯1台、扶梯8组16台七组公共卫生间（负一层1个，一层2个，二层2个，三层2个）。

2、采购范围：

（1）时代都汇A05情景商街物业费测算，包括：

1）管理人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等；

2）物业共用部位共用设施的日常运行维护费用；

3）物业管理区域清洁卫生费用；

4）物业管理区域绿化养护费用；

5）物业管理区域秩序维护费用；

6）物业管理企业固定资产折旧；

7）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

8）物业服务企业办公费用。

9）其他约定的服务费用

（2）根据商业、商务的规划性质，测算不同性质管理的服务标准和收费标准。

（3）重庆市场同类产品及写字楼产品调研，包括物业费单价，人员配置，管理面积，设施设备独立或共用等详细数据。

（4）根据上述内容给出本项目物业费测算及市场调研成果，并出具报告。

（5）配合甲方为期一年的售后咨询服务，涉及本项目销售、招商的物业服务管理事项。

（6）出具报告后根据合同约定，给甲方提供一次本项目现场汇报。

3、项目地点：通江大道178号；

4、计划工期：一年；

5、报价人资格要求

1）、具有有效营业执照，独立企业法人资格；

2）、具有2020年至今不少于1个物业咨询服务业绩的相应合同。（提供合同复印件，需体现出合同服务内容、合同金额、合同签订时间、双方签字或盖章页等关键页扫描件并加盖单位公章）

注：上述资料每页均需盖章（非电子章）扫描上传，扫面件必须清晰可辨，未按要求提供资料，则入围审查不通过。

6、其他详见采购文件。